Продажа премиального ночного клуба на Пхукете с рентабельностью EBITDA 32%

Местоположение: Пхукет, Таиланд

Общая информация

Предлагается к приобретению премиальный ночной клуб, расположенный в одном из наиболее популярных развлекательных районов острова Пхукет.

Бизнес был основан в декабре 2023 года европейской командой операторов и к настоящему моменту достиг стадии устойчивого развития, демонстрируя стабильную прибыльность и полностью сформированную операционную модель.

Ключевые финансовые показатели

Выручка за последние 12 месяцев (LTM): 2 560 000 долларов США.
EBITDA за последние 12 месяцев: 819 000 долларов США.
Маржа EBITDA: 32%.
Рост выручки за период с 2024 года до последних 12 месяцев составил 3,1 раза.
Рост EBITDA за период с 2024 по 2025 год составил 201%.

Основные преимущества бизнеса

Компания обладает рядом существенных конкурентных преимуществ:

накоплено 30 месяцев детальной операционной статистики;
бизнес функционирует более года без непосредственного участия собственника;
сформирована профессиональная управленческая команда, включающая:
- двух многоязычных операционных менеджеров;
- трех старших менеджеров зала;
- руководителей барной службы, службы безопасности и клининга;
все необходимые лицензии оформлены и могут быть переданы новому владельцу;
высокий рейтинг и положительная репутация на интернет-площадках;
диверсифицированная структура доходов:
- продажа напитков — 69%;
- премиальные сервисы — 25%;
- прочие источники дохода — 6%.

Бизнес располагается в одном из самых посещаемых развлекательных районов Пхукета с постоянным высоким туристическим трафиком.

Условия продажи

Стоимость бизнеса: 3 000 000 долларов США.
Оценка соответствует мультипликатору около 3,7 EBITDA.
Продается 100% бизнеса.
Расчет производится единовременно в день закрытия сделки.
Покупатель самостоятельно выбирает форму приобретения:
- покупка корпоративных прав (Share Deal);
- покупка активов компании (Asset Deal).

Недвижимость

Объект эксплуатируется на основании долгосрочного договора аренды (Leasehold).

Основные условия:

до окончания текущего договора аренды остается 40 месяцев;
предусмотрено документально закрепленное приоритетное право продления аренды еще на 3 года;
отношения с арендодателем стабильны на протяжении всей истории деятельности;
арендные платежи осуществляются своевременно;
споров между сторонами не возникало.

Годовая арендная плата: 228 000 долларов США.

Местоположение

Клуб расположен в одном из самых престижных развлекательных районов острова Пхукет, который считается одним из наиболее известных мировых центров ночной жизни.

Объект получает стабильный поток международных туристов в течение всего года, а высокий сезон (с октября по апрель) дополнительно способствует увеличению посещаемости и финансовых результатов.

Характеристики объекта

Основные параметры помещения:

площадь — 291 кв. м (около 3 133 кв. футов);
отдельно стоящее помещение на первом этаже;
три танцевальные зоны;
центральная сцена;
92 посадочных места;
отдельная VIP-зона;
полностью оборудованный бар;
профессиональные системы освещения и звука;
служебные помещения для персонала.

В конце 2025 — начале 2026 года были выполнены работы по модернизации объекта:

расширена входная зона (+15 посадочных мест);
увеличен основной зал (+20 посадочных мест).

Лицензии

Все необходимые разрешительные документы полностью оформлены и могут быть переданы покупателю, включая:

лицензию на проведение развлекательной деятельности;
лицензию на продажу алкогольной продукции;
музыкальную лицензию;
иные обязательные коммерческие разрешения.

Потенциал дальнейшего развития

После расширения вместимость клуба составляет 92 посадочных места.

Дальнейший рост бизнеса возможен за счет:

увеличения среднего чека;
роста числа постоянных клиентов;
повышения операционной рентабельности при сохранении фиксированных расходов;
увеличения времени работы клуба;
открытия второго аналогичного заведения с использованием уже сформированной управленческой команды и действующей бизнес-модели.

Конкурентные преимущества

Несмотря на наличие большого количества ночных заведений в непосредственной близости, бизнес обладает устойчивыми конкурентными преимуществами:

премиальное местоположение;
уникальная операционная модель под управлением европейской команды совместно с тайскими специалистами;
более 1 500 отзывов в Google со средней оценкой 4,9 из 5, формирующих высокую репутацию бренда;
устойчивая база постоянных клиентов, включая русскоязычную аудиторию, обеспечивающую более 30% выручки от премиальных услуг.

По оценке продавца, создание аналогичной репутации новому участнику рынка потребует от 12 до 24 месяцев.

Причина продажи

Продажа осуществляется в рамках заранее разработанной инвестиционной стратегии.

Проект был создан в декабре 2023 года по модели Build – Stabilize – Exit («создание — стабилизация — выход из инвестиции»).

По состоянию на сегодняшний день бизнес достиг всех запланированных целей:

сформирована профессиональная команда;
операционные процессы полностью отлажены;
денежный поток стабилен и прогнозируем;
предприятие функционирует независимо от собственника.

Продажа не является вынужденной — владелец не испытывает финансовых трудностей и заинтересован исключительно в поиске стратегического покупателя, способного продолжить развитие проекта.

Режим работы

График работы: ежедневно.
Время работы: с 21:00 до 04:00.
Наибольшая посещаемость наблюдается в период с 22:00 до 02:00.

Персонал

Общее количество сотрудников — 50 человек.
Срок работы бизнеса — 2,5 года.

Передача бизнеса

После завершения сделки предусмотрен переходный период продолжительностью до двух недель.

В течение этого времени продавец обеспечивает передачу бизнеса новому владельцу.

При этом вся действующая управленческая команда продолжает работу, включая:

двух операционных менеджеров;
трех старших менеджеров;
руководителей бара;
службы безопасности;
службы клининга.

Все бизнес-процессы документированы, поэтому после завершения передачи дальнейшее участие продавца не потребуется.

Активы, входящие в стоимость сделки

В стоимость бизнеса включены:

мебель и оборудование общей стоимостью 450 000 долларов США;
товарные запасы ориентировочной стоимостью 30 000 долларов США.

Инвестиционная привлекательность

Предлагаемый объект представляет собой зрелый, прибыльный и полностью автономный бизнес в сегменте Premium Hospitality & Entertainment. Благодаря высокой рентабельности (EBITDA 32%), сформированной профессиональной команде, устойчивой клиентской базе, сильной цифровой репутации и прозрачной финансовой модели актив представляет интерес как для стратегических инвесторов, так и для международных операторов индустрии гостеприимства и развлечений, рассматривающих выход на рынок Таиланда.

Каталог

Покупателям

Брокерам

Владельцам бизнеса

Оценить бизнес

Контакты

Чат с поддержкой

БИЗАВИ диджитал

О платформе

Услуги и иструменты

Вид на жительство

Продажа премиального ночного клуба на Пхукете с рентабельностью EBITDA 32%