Оздоровительный центр на Пхукете (Таиланд) — готовый бизнес к продаже

Готовый действующий Wellness-центр на Пхукете с подтвержденной историей успеха

Представьте себе приобретение оздоровительного центра, который уже успешно функционирует, имеет устойчивую международную клиентскую базу и начинает приносить доход с первого дня после покупки.

Это не концепция и не стартап — это редкая возможность приобрести полностью действующий и сформировавшийся бренд в сфере wellness и оздоровительного туризма на острове Пхукет (Таиланд).

Комплекс расположен на живописном холме недалеко от побережья и предлагает панорамный вид на Андаманское море.

Объект представляет собой специализированный оздоровительный кампус, изначально спроектированный для проведения комплексных программ детоксикации организма, восстановления здоровья и оздоровительного отдыха.

С момента основания в 2014 году центр принял более 3 000 клиентов из Европы, России, стран Ближнего Востока и Азии, сформировав безупречную репутацию на международном рынке wellness-индустрии.

Уникальное положение на рынке wellness-индустрии Пхукета

Данный проект занимает исключительную нишу между традиционными пятизвездочными SPA-курортами и специализированными медицинскими детокс-клиниками.

Именно такое позиционирование позволяет сочетать высокий уровень сервиса, атмосферу полноценного курорта и профессиональные программы оздоровления организма.

Гости приезжают сюда не только ради отдыха, а прежде всего ради реальных изменений качества жизни, восстановления здоровья и внутренней трансформации.

Именно поэтому центр демонстрирует исключительно высокий уровень повторных посещений и получает большое количество новых клиентов по рекомендациям существующих гостей.

Подобный уровень клиентской лояльности является одним из наиболее ценных нематериальных активов бизнеса.

Философия бренда

Основой деятельности центра являются четыре ключевых принципа:

безусловный приоритет интересов гостя;
использование научно обоснованных программ детоксикации и восстановления организма;
создание единого сообщества людей, ведущих здоровый образ жизни;
применение экологичных, органических и преимущественно растительных продуктов как в питании, так и в оздоровительных процедурах.

Это не маркетинговая концепция, а фундаментальная философия бизнеса, которая ежедневно реализуется во всех операционных процессах компании.

Стоимость бизнеса

Цена продажи: 295 800 долларов США

В стоимость входят:

вся мебель;
оборудование;
интерьер;
оснащение объекта.

Информация о выручке и денежном потоке предоставляется потенциальным покупателям после прохождения процедуры предварительной квалификации и подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).

Инвестиционные преимущества проекта

1. Действующий международный бренд

Бизнес успешно работает уже более 12 лет.

За годы деятельности сформирована высокая репутация и большое количество положительных отзывов на крупнейших международных интернет-площадках, подтверждающих качество предоставляемых услуг и высокий уровень удовлетворенности клиентов.

2. Собственная клиентская база

Компания владеет собственной базой данных, включающей более 3 000 клиентов, проходивших оздоровительные программы.

База содержит:

контактные данные;
историю прохождения программ;
предпочтения клиентов;
сведения о состоянии здоровья (в объеме, предусмотренном внутренними процедурами компании).

Данный актив представляет значительную коммерческую ценность и позволяет эффективно проводить повторные продажи, программы лояльности, персонализированный маркетинг и получать новых клиентов по рекомендациям.

3. Полностью готовая инфраструктура

Общая площадь комплекса составляет около 1 100 кв. м.

На территории расположены:

8 индивидуальных кабинетов для оздоровительных процедур;
SPA-зоны;
профессиональный йога-павильон с оборудованием для аэройоги;
современный фитнес-зал;
паровая баня;
ледяная купель;
зоны отдыха;
полностью оборудованный juice-bar;
ресторан с веганской кухней;
собственная парковка;
административный офис на 6 рабочих мест;
четыре складских помещения;
собственная система промышленной очистки воды.

Вся инфраструктура полностью готова к немедленной эксплуатации без необходимости дополнительных капитальных вложений.

4. Профессиональная команда

В центре работают:

дипломированные wellness-специалисты;
сертифицированные менеджеры оздоровительных программ;
инструкторы по йоге;
фитнес-тренеры;
SPA-терапевты;
персонал ресторана и службы питания.

Все сотрудники прошли обучение в соответствии с внутренними стандартами компании.

Покупатель приобретает не только активы бизнеса, но и сформированную высококвалифицированную команду, способную обеспечить бесперебойную работу предприятия.

5. Полностью стандартизированная система управления

Для всех бизнес-процессов разработаны подробные операционные регламенты (SOP).

Бизнес легко передается новому собственнику, масштабируется и обладает потенциалом для развития по франчайзинговой модели.

Дополнительно внедрена облачная SaaS-платформа, автоматизирующая:

бронирование;
управление клиентами;
операционные процессы;
внутренний документооборот.

Это существенно снижает зависимость бизнеса от конкретного владельца и обеспечивает высокую эффективность управления.

6. Премиальное расположение

Комплекс расположен в одном из наиболее престижных районов острова Пхукет, недалеко от пляжа, с великолепными панорамными видами на Андаманское море.

Для гостей организован ежедневный бесплатный трансфер к пляжу.

В непосредственной близости находятся:

Международный аэропорт Пхукета;
крупнейшие торговые центры;
международные медицинские учреждения;
лучшие пляжи Юго-Восточной Азии.

Благодаря удачному расположению объект одинаково востребован как среди туристов, так и среди клиентов, приезжающих специально для прохождения оздоровительных программ.

Диверсифицированная бизнес-модель и устойчивые источники дохода

Финансовая модель компании построена на шести независимых направлениях получения выручки, что обеспечивает высокую устойчивость бизнеса и снижает зависимость от какого-либо одного источника доходов.

По итогам 2025 финансового года около 62% общей выручки было сформировано за счет специализированных программ детоксикации организма. Именно это направление является наиболее прибыльным и обладает самой высокой рентабельностью.

Дополнительные доходы обеспечивают:

ресторан и питание;
проживание гостей;
SPA-услуги;
фитнес и групповые занятия;
дополнительные оздоровительные активности.

За последние годы собственник целенаправленно сосредоточил развитие бизнеса на наиболее прибыльных направлениях деятельности, что позволило повысить эффективность предприятия.

Программы детоксикации и восстановления организма

Центр предлагает комплексные программы продолжительностью от 3 до 21 дня.

Каждый участник сопровождается персональным wellness-менеджером, который контролирует весь процесс прохождения программы.

В настоящее время доступны следующие форматы:

Полное лечебное голодание (Full Fast);
Соковая детокс-программа (Juice Fast);
Сыроедческая программа очищения (Raw Fast);
Программа эмоциональной детоксикации (Emotional Detox);
Программа активного восстановления организма (Active Fit);
Йога-ретриты (Yoga Retreat).

Именно длительные программы являются основным продуктом компании и обеспечивают максимальную прибыльность бизнеса. Они также обладают значительным потенциалом для дальнейшего позиционирования в премиальном сегменте рынка.

Специализированные кабинеты терапии — ключевое конкурентное преимущество

На территории комплекса оборудованы 8 полностью оснащённых индивидуальных кабинетов, в которых работают сертифицированные специалисты.

Каждая процедура проводится в соответствии с установленными медицинскими и оздоровительными протоколами, а по каждому гостю ведется индивидуальная история прохождения процедур.

Такой уровень организации существенно выделяет центр среди большинства wellness-комплексов Юго-Восточной Азии и позволяет одновременно обслуживать большое количество клиентов без потери качества сервиса.

SPA-комплекс и оздоровительные процедуры

Центр предлагает широкий спектр профессиональных процедур, включающий:

терапию Широдхара (Shirodhara);
аюрведические программы восстановления;
традиционные тайские травяные компрессы;
массаж горячими камнями;
вакуумную терапию (баночный массаж);
лимфодренажные процедуры;
различные виды лечебного массажа;
инфракрасную сауну;
ионную детоксикацию стоп;
комплексный уход за лицом и телом.

Услуги доступны не только участникам основных программ, но и внешним посетителям, что формирует дополнительный стабильный источник выручки.

Йога, фитнес и групповые занятия

Ежедневно проводится от трех до четырех групповых занятий, среди которых:

Hatha Yoga;
Yin Yoga;
Hot Vinyasa;
Aerial Yoga;
Acro Yoga;
Zumba;
Boxing Fitness;
TRX-тренировки;
дыхательные практики (Breathwork);
кулинарные мастер-классы;
медитации.

Занятия доступны как участникам оздоровительных программ, так и внешним посетителям, что значительно расширяет клиентскую аудиторию и повышает коммерческую эффективность бизнеса.

Архитектура комплекса

Комплекс органично интегрирован в природный горный ландшафт.

Архитектурная концепция сочетает традиционный тайский стиль и современную инфраструктуру международного wellness-центра.

При строительстве использованы:

натуральный камень;
тропические породы древесины;
традиционные тайские крыши;
декоративная каменная отделка;
современные инженерные решения для организации оздоровительных программ.

Благодаря этому территория производит впечатление эксклюзивного курорта премиального уровня.

Йога-павильон и Wellness Bar

На территории расположен просторный открытый павильон для занятий йогой.

Он оборудован:

профессиональной системой для аэройоги;
подвесными гамаками;
специальным амортизирующим деревянным покрытием пола.

Рядом расположен Wellness Juice Bar, где в течение всего дня гостям предлагаются:

свежевыжатые соки холодного отжима;
смузи;
функциональные напитки;
детокс-коктейли.

Данный формат является важной частью общей концепции здорового образа жизни, продвигаемой центром.

Панорамный ресторан с видом на Андаманское море

Ресторан представляет собой просторную открытую террасу с великолепным видом на море.

Заведение принимает как участников оздоровительных программ, так и обычных посетителей.

Благодаря уникальному расположению ресторан является самостоятельной точкой притяжения туристов и жителей острова, создавая дополнительный поток клиентов и увеличивая доходность бизнеса.

Термальный комплекс

В состав инфраструктуры входит полноценная термальная зона, включающая:

паровую баню;
купель с ледяной водой;
открытые душевые зоны;
площадки для восстановления после физических нагрузок.

Использование контрастных температур способствует глубокой детоксикации организма, ускоряет восстановление после тренировок и является неотъемлемой частью оздоровительных программ центра.

Современная wellness-инфраструктура

Комплекс оборудован профессиональным кондиционируемым фитнес-залом, включающим:

кардиозону;
силовые тренажёры;
свободные веса;
пространство для функциональных тренировок.

Кроме того, на территории имеются:

отдельная студия для занятий йогой;
зал для Hot Yoga;
кабинет индивидуальных консультаций;
отдельные мужские и женские раздевалки с душевыми.

Собственная система очистки воды

Одним из уникальных технологических преимуществ объекта является собственная промышленная система очистки воды на основе технологии обратного осмоса (Reverse Osmosis, RO).

Система обеспечивает производство высокоочищенной питьевой воды, используемой:

в программах детоксикации;
при проведении оздоровительных процедур;
для приготовления напитков;
для ежедневного потребления гостями.

Производительность установки составляет от 60 до 85 литров очищенной воды в час, что гарантирует автономность работы комплекса, стабильное качество воды и соответствие высоким стандартам безопасности.

Операционные и нематериальные активы — ключевая ценность бизнеса

Значительная часть стоимости данного бизнеса определяется не только материальными активами, но и созданной за годы работы операционной платформой, интеллектуальной собственностью и устойчивыми рыночными преимуществами.

Именно эти нематериальные активы являются наиболее сложными и дорогостоящими для самостоятельного создания, что существенно повышает инвестиционную привлекательность проекта.

Клиентская база — более 3 000 участников оздоровительных программ

Компания владеет собственной базой данных, включающей информацию более чем о 3 000 клиентах, ранее проходивших программы центра.

База содержит:

контактную информацию клиентов;
историю участия в программах;
индивидуальные предпочтения;
сведения, необходимые для персонализированного обслуживания и повторных продаж.

Для потенциального инвестора данный актив представляет особую коммерческую ценность, поскольку позволяет эффективно реализовывать:

программы повторных продаж (Repeat Sales);
программы лояльности;
маркетинговые кампании;
реферальные программы;
кросс-продажи дополнительных услуг.

Фактически клиентская база является самостоятельным высоколиквидным нематериальным активом бизнеса.

Эксклюзивный агент по продаже

Эксклюзивным представителем собственника по продаже данного бизнеса назначена компания Siam Expat Property.

При этом собственник открыт к взаимодействию и с другими лицензированными бизнес-брокерами при наличии потенциальных покупателей.

Стоимость бизнеса

Цена продажи: 9 500 000 тайских батов (THB).

Следует отметить, что в различных публикациях стоимость может быть указана как в тайских батах, так и в долларах США в зависимости от курса валют на дату размещения объявления.

Форма владения объектом недвижимости

Недвижимость реализуется на основании договора долгосрочной аренды (Leasehold), что является распространённой и юридически устоявшейся практикой ведения бизнеса иностранными инвесторами в Таиланде.

Местоположение

Точный адрес объекта не раскрывается в открытом доступе.

Подробная информация предоставляется потенциальным покупателям после обращения к эксклюзивному агенту и прохождения процедуры предварительной квалификации.

Управление бизнесом

На момент продажи предприятие находится под непосредственным управлением собственника, что обеспечивает высокий уровень контроля над операционной деятельностью и качеством оказываемых услуг.

Причина продажи

После 12 лет успешного развития и управления данным проектом владелец принял стратегическое решение сосредоточить своё внимание на другом основном направлении бизнеса, которым он занимается в настоящее время.

Продажа не связана с финансовыми трудностями предприятия или снижением его эффективности, а обусловлена исключительно изменением личных бизнес-приоритетов собственника.

Год основания

Оздоровительный центр осуществляет деятельность с 2014 года, что подтверждает его устойчивое положение на рынке и многолетний успешный опыт работы.

Поддержка нового собственника

После завершения сделки продавец готов предоставить новому владельцу необходимую поддержку и обучение, что позволит обеспечить плавную передачу бизнеса, сохранение действующих бизнес-процессов и быстрое вхождение нового собственника в операционное управление.

Стоимость мебели, оборудования и оснащения

Стоимость мебели, оборудования и прочего имущества, входящего в состав бизнеса, составляет около 250 000 долларов США.

Указанные активы полностью включены в стоимость продажи и не требуют дополнительной оплаты со стороны покупателя.

Заключение

Данный объект представляет собой готовый действующий бизнес международного уровня, обладающий устойчивой репутацией, сформированным брендом, профессиональной командой, современной инфраструктурой и диверсифицированной моделью доходов.

Ключевые инвестиционные преимущества проекта:

более 12 лет успешной операционной деятельности;
свыше 3 000 клиентов из различных стран мира;
полностью оборудованный комплекс площадью около 1 100 кв. м;
шесть независимых источников дохода;
высокая доля повторных клиентов и развитая система рекомендаций;
стандартизированные бизнес-процессы и облачная система управления;
возможность дальнейшего масштабирования и развития по франчайзинговой модели;
престижное расположение на острове Пхукет с видом на Андаманское море;
квалифицированная команда специалистов;
готовность собственника оказать поддержку новому владельцу при передаче бизнеса.

Каталог

Покупателям

Брокерам

Владельцам бизнеса

Оценить бизнес

Контакты

Чат с поддержкой

БИЗАВИ диджитал

О платформе

Услуги и иструменты

Вид на жительство

Готовый действующий Wellness Оздоровительный центр на Пхукете