Ресторан с панорамным видом на море в бухте Патонг — продажа

Пляж Патонг, остров Пхукет, Таиланд

Ресторан с видом на море с панорамой бухты Патонг, рядом с районом Millionaire Mile (Камала)

Это не просто коммерческая недвижимость — это уникальный объект, расположенный на первой линии с одним из лучших панорамных видов на закат на острове Пхукет.

Здание находится на возвышенности над районом Калим и обладает беспрепятственным видом на всю бухту Патонг.

Из ресторана открывается впечатляющая панорама:

побережье Патонга;
элитный район Millionaire Mile в Камале;
самые престижные роскошные виллы острова.

Объект окружён пятизвёздочными курортами и расположен всего в нескольких минутах езды от элитных вилл на холмах Камалы, что делает его идеальным местом для ресторанного бизнеса премиум-класса.

Почему инвесторы выбирают этот объект

Приобретая данный ресторан, инвестор получает не только коммерческую недвижимость, но и уникальную локацию.

Патонг ежегодно принимает миллионы туристов, а район Калим считается более спокойной и престижной частью бухты.

Неподалёку расположен знаменитый район Millionaire Mile, где находятся ультрароскошные виллы стоимостью в десятки миллионов долларов.

Их владельцы и гости регулярно ищут рестораны высокого уровня с настоящими панорамными видами на море.

Данный объект полностью соответствует этим требованиям.

Благодаря расположению рядом с крупными курортными комплексами ресторан получает постоянный поток потенциальных клиентов.

Дополнительным преимуществом является близость к Камале, где проживают состоятельные владельцы недвижимости и туристы премиум-сегмента.

Объект идеально подходит как для:

ресторана высокой кухни;
элитного пляжного клуба;
площадки для проведения частных мероприятий;
VIP-событий.

Общая информация об объекте

Общая площадь здания:

примерно 1 877 м²

Здание разделено на две функциональные части.

План 1

Площадь:

912 м²

Предназначен для:

персонала;
хозяйственных помещений;
служебной инфраструктуры.

План 2

Площадь:

965 м²

Используется для:

ресторанных залов;
обслуживания гостей;
развлекательной зоны.

Такое разделение обеспечивает эффективную организацию работы ресторана: гости наслаждаются видами на море, а персонал работает независимо от клиентской зоны.

Планировка гостевой зоны

Основной ресторанный зал

площадь — 340 м²;
практически все столики имеют прямой вид на море.

Лаунж и бар

площадь — 130 м²;
идеально подходят для коктейлей на закате и обслуживания VIP-гостей.

Кухня

площадь — 135 м²;
профессиональные производственные линии;
зоны приготовления;
отдельные служебные входы.

Входная группа

ресепшен;
санузлы;
доступная среда для маломобильных посетителей.

Общая площадь входной зоны:

90 м²

Коридоры и сервисные помещения

270 м²

Благодаря продуманной планировке гости и персонал практически не пересекаются между собой.

Помещения для персонала

Для полноценной работы ресторана предусмотрена развитая служебная инфраструктура.

Жилые помещения

250 м²

Включают:

от 12 до 14 комнат;
площадь каждой комнаты — 17–19 м².

Они подходят для проживания менеджеров и ключевых сотрудников.

Дополнительные помещения

95 м²

От 6 до 8 помещений, которые могут использоваться как:

склады;
прачечная;
подсобные помещения.

Санитарная зона

100 м²

Включает:

несколько туалетов;
душевые;
умывальники.

Производственная зона

170 м²

Предусмотрены:

морозильные камеры;
помещения для приготовления пищи;
складские помещения.

Служебные проходы

297 м²

Обеспечивают быстрый доступ между кухней, складами и зоной обслуживания без пересечения с посетителями.

Полезная площадь

После исключения несущих конструкций и стен полезная площадь составляет примерно:

1 650 м²

Это позволяет максимально эффективно использовать объект для коммерческой деятельности.

Инвестиционный потенциал

Рынок ресторанного бизнеса на Пхукете продолжает активно развиваться благодаря международному и внутреннему туризму.

Объекты с панорамным видом на море традиционно пользуются высоким спросом и позволяют устанавливать премиальные цены.

Расположение между Патонгом и Камалой делает объект особенно привлекательным.

Инвестор может:

сдавать объект в аренду оператору;
самостоятельно управлять рестораном;
получать высокий арендный доход.

Здание уже полностью адаптировано для эксплуатации как крупный ресторан и требует лишь минимальной подготовки к открытию.

Дополнительные преимущества

Близость к району Millionaire Mile открывает возможности для:

частных ужинов;
мероприятий Chef's Table;
закрытых мероприятий;
корпоративных событий высокого уровня.

В непосредственной близости находятся:

пляж Патонг;
пляж Калим;
район Камала.

До международного аэропорта Пхукета — около 45 минут на автомобиле.

Для кого подходит объект

Ресторан идеально подходит:

операторам ресторанов высокой кухни;
владельцам ресторанных сетей;
инвесторам в гостинично-ресторанный сектор;
организаторам мероприятий;
частным шеф-поварам;
гостиничным холдингам, расширяющим своё присутствие на Пхукете.

Благодаря разделению гостевой и служебной зон обеспечивается максимально эффективная эксплуатация объекта.

Инфраструктура и преимущества расположения

В нескольких минутах находятся:

торговый центр Jungceylon;
улица Bangla Road;
международные клиники и больницы.

До элитных вилл района Millionaire Mile можно добраться всего за 5–10 минут.

Кроме коммерческой привлекательности объект предлагает владельцу и управляющей команде великолепные виды на море и возможность сотрудничества с соседними пятизвёздочными курортами по организации мероприятий и кейтеринга.

Стоимость объекта

Цена продажи:

125 000 000 тайских бат

или

3 860 000 долларов США

Основной расчёт производится в тайских батах, а долларовая цена приведена исключительно для удобства покупателей.

Характеристики недвижимости

Площадь земельного участка: 1 рай 2 нгана 20 тхаланг ва (примерно 2 480 м²).
Площадь здания: около 1 877 м².
Правоустанавливающий документ: титул Nor Sor Si (Chanote) — один из наиболее надёжных видов права собственности на землю в Таиланде.

Дополнительная информация

В состав объекта входят:

полноценные апартаменты с видом на море;
ещё две комнаты с отдельными ванными комнатами.

Основные преимущества:

панорамный вид на бухту Патонг;
расположение рядом с роскошными курортами;
близость к району Millionaire Mile;
подходит для ресторана высокой кухни, пляжного клуба или эксклюзивной площадки для мероприятий;
прямой доступ к обеспеченным клиентам и международным туристам;
двухуровневая функциональная планировка (гостевые зоны сверху, служебные помещения снизу);
полностью готовый коммерческий объект с высоким инвестиционным потенциалом.

Статус объекта

Действующий бизнес закрыт.

Предметом продажи являются активы и недвижимость, а не функционирующий ресторанный бизнес.

Каталог

Покупателям

Брокерам

Владельцам бизнеса

Оценить бизнес

Контакты

Чат с поддержкой

БИЗАВИ диджитал

О платформе

Услуги и иструменты

Вид на жительство

Ресторан с видом на море с панорамой бухты Патонг, рядом с районом Millionaire Mile (Камала)