16398156

Уникальный банный комплекс премиум класса со своей атмосферой и постоянными клиентами. Площадь самого комплекса 709 кв.м., а также мансарда 200 кв.м. Так же есть баня под отделку площадью 200 кв.м. В собственности 30 соток земли, а также 50 соток в аренде для развития проекта. Подключен газ, центральная канализация, скважина, электричество. Своя охраняемая территория с закрытой парковкой
Находится в 40 км. от МКАДа Троицкий административный округ.

Точка роста: Проект по глемпингу на 15 домов с банями предварительно согласован с главой администрации и может быть реализован с участием и при поддержке города и мин. Туризма, что позволит оставаться с ночевкой клиентам и увеличит чек в 2 раза.

Что входит в продажу
•   Помещения в собственности:
— банный комплекс 709 кв.м. и вернада 200 кв.м.
— баня под отделку 200 кв.м.
•   Земля в собственности:
— участок земли 18 соток
— участок земли 12 соток
•   Земля в аренде на 49 лет 50 соток с арендной платой 5 000р в год
•   Все необходимое для работы оборудование и мебель
•   База клиентов 2 500 чел.
•   Интернет-сайт
•   Социальные сети

Преимущества бизнеса
•   Отличные подъездные пути
•   Высококвалифицированные сотрудники, готовые остаться в бизнесе при смене собственника.
•   Высокий процент постоянных клиентов в выручке
•   Бизнесу более 14 лет

Что включает банный комплекс
•   Два обливных ведра «Ливень»
•   Уникальная парная, обшитая липовым горбылем и украшенная травами, 2 полка из монолитного кедра шириной 900 мм и знаменитая печь «Змей Горыныч», выдающая шикарный мелкодисперсный пар. Печь и крылья Горыныча выполнены из талькомагнезита. Внутри закладка чугун + жадеит. (В октябре печь будет заменена на новую, более высокотехнологичную – с паровой пушкой. Большое витражное окно с возможностью залпового проветривания, дизайнерский потолок из спилов. Вода и канализация заведеныа в парную и позволяют проводить процедуры прямо в парной.
•   Ледяная купель с артезианской водой
•   Снегогенератор с возможностью круглогодично получать пушистый снег
•   Девятиметровый бассейн глубиной 2,5 м с подводной музыкой и противотоком
•   Две удобные раздевалки (мужская и женская)
•   Огромная гостиная с качелями в виде «парящего» медведя, камином и авиарием
•   Аквариум с пираньями Паку и сомами объёмом более 2 тонн
•   Сеновал с уникальным проектом, не имеющим аналогов в мире – 15ти тонной русской печью, с возможностью парения внутри печи (такой процедуры нет нигде в мире, будет запущена в конце октября)
•   Две керамические парные с возможность работы в режимах «Хаммам» и «Русская парная»
•   2 массажных кабинета
•   Огромный балкон
•   Большая уличная веранда с двумя «парящими» качелями и зоной отдыха с сеновалом
•   Поморский чан на дровах
•   В цоколе расположены склад, кухня, столовая для персонала, 2 комнаты отдыха на 8 человек (М+Ж), кабинет, холл, котельная, санузел с постирочной.
•   Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажен газон и растут березы, забор лесного участка выполнен из взрослых туй.
•   Парковка на 5 машиномест для гостей и 2 машиноместа для персонала (с отдельным заездом) – гранитная крошка с дренажом
•   Ворота автоматические
Технические данные:
•   Фундамент – монолитная плита
•   Материал цоколь – монолит, бетон
•   Материал стен – рубленая вручную архангельская сосна
•   Кровля: металлочерепица (водосточная система металлическая)
•   Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой)
•   Отделка стен: масло Osmo Hartwachs-Öl Farbig и Dekorwachs
•   Отделка полов: дизайнерская плитка с водяным подогревом (везде)
•   Лестница с 1-го по 3-ий этаж: массив сосны и лиственницы. Лестница с 3-го этажа на мансарду – деревянная, выдвижная.
•   Потолки деревянные, отделка масло Osmo, ручная художественная роспись, в некоторых помещениях балки.
•   Вся сантехника установлена ведущих брендов
•   Деревянные филенчатые межкомнатные двери из массива.
•   Дренаж с колодцами вокруг строения, ливневая канализация
•   Ночная иллюминация строения и освещение участка
•   Инженерное обеспечение:
- Два газовых котла Prother Grisli по 100 кВт, работающие в попеременном режиме
- Бойлер косвенного нагрева Reflex на 480 л
- Промышленная многоступенчатая система водоподготовки
- Система очистки и водоподготовки бассейна
- Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией в основных зонах
- Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией и осушением для бассейна
- Система пожарной сигнализации
- Система пожаротушения
- Собственная артезианская скважина более 70 м
- Электричество 60 кВт (по факту 90 кВт) 380 В, 3 фазы
- Автономное электроснабжение – газовый генератор (отдельно подведенная труба)
- Центральная канализация
- Интернет выделенная линия, бесшовный Wi-Fi 100 Мбит
- Система видеонаблюдения
- Система аудио трансляции по зонам, в т.ч. улица
Дополнительная информация:
•   Все журналы и документация в соответствии с требованиями Роспотребнадзора
•   Система учета клиентов (CRM система AMO CRM) – в системе более 2500 оцифрованных гостей
•   После визита происходит оцифровка каждого гостя, чтобы повысить уровень сервиса при его повторном визите
•   Система менеджмента качества – регламенты, чек листы, нормативы и правила для всех сотрудников
•   Обученные высококвалифицированные сотрудники универсалы (парильщик-массажист-спамастер), постоянно проходящие систему переподготовки и обучение.
•   Отлаженная система поставщиков только свежей и качественной продукции
•   Отработанные программы парения и комплексные программы
•   Для увеличения выручки (до +30%) есть возможность сделать на втором этаже отдельную зону, которая сейчас не используется. Для этого необходимо сделать лестницу (проект разработан, стоимость материалов и работ составляет 1,2 млн.руб.), дозакуить мебель (170 тыс.руб.) и возвестти стену с дверью (165 тыс.руб.). Таким образом получится второй комплекс с въездом через вторые ворота, состоящий из прихожей, гостиной, двух балконов с топчаном (сеновал) туалетом, моечной и массажным кабинетом.
Второй комплекс стоит под отделку, так рядом с ним возможно строительство еще одной бани, или гостевого дома для сдачи в аренду. На участке, на котором стоит основной комплекс так же можно построить еще 2 строения для отдыха (ретрит центр).

Финансы
Средний оборот в месяц – 1 500 000р.
В сезон 2 000 000р.
Средняя чистая прибыль в месяц – 900 000р.
В сезон 1 300 000р.

Прибыль подтверждается программой учета
Причина продажи: переезд Более подробная информация при личной встрече! Звоните!

Все документы в наличии и готовы к проверкам.

Всю юридическую процедуру купли-продажи, оценки и проверки бизнеса осуществляет лицензированное адвокатская бюро, московской коллегии адвокатов, «Вашъ Юридический Поверенный Города Москвы».

Для получения более детальной информации и посещения объекта пожалуйста свяжитесь с Бизнес Брокером "Московского Бизнес Брокериджа".

WhatsApp / ТГ: +7-909-163-11-11

MosBizBroker@mail.ru

Каталог

Покупателям

Брокерам

Владельцам бизнеса

Оценить бизнес

Контакты

Чат с поддержкой

БИЗАВИ диджитал

О платформе

Услуги и иструменты

Вид на жительство

Лицензионный договор

Политика в отношении обработки персональных данных пользователей

Политика конфиденциальности

Банный комплекс 900 кв.м. с землей в собственности 30 соток. Прибыль: по запросу ₽/ Окупаемость.